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Bayer investe 1,8 milhão de reais e inaugura o primeiro EcoCommercial Building da América Latina

Projeto já existente em seis países traz ao Brasil novo conceito em construção sustentável para edifícios comerciais

Após dois anos - entre estudos de viabilidade até a materialização do projeto - é lançado o primeiro EcoCommercial Building (ECB) da América Latina. A iniciativa é comandada pela Bayer MaterialScience, uma das divisões de negócios do Grupo Bayer, responsável pela produção de matérias-primas inovadoras. Inaugurado em São Paulo, o edifício foi criado para conscientizar o mercado da construção civil sobre os diferentes materiais e tecnologias disponíveis em prol da sustentabilidade.

O ECB reúne o que há de mais moderno em tecnologias, sistemas e materiais. A partir disso poderá ser possível, por exemplo, transferir a energia solar não utilizada no edifício para outros prédios localizados dentro da sede da empresa. Com um modelo de construção industrializado, que gera economia significativa de mão-de-obra, além de garantir maior agilidade e um amplo conjunto de soluções que diminuem o uso de equipamentos elétricos, como isolamento térmico e elementos de entrada de luz natural, o impacto no custo é direto, o que torna as obras economicamente viáveis – no caso do edifício em São Paulo, o valor foi equivalente ao de uma obra tradicional de mesma proporção.

Todas as particularidades do local onde o edifício foi erguido, na sede do Grupo Bayer, localizado no bairro do Socorro, em São Paulo, foram levadas em consideração. Desta forma, houve uma queda significativa no custo de operação do prédio, que consome muito menos energia e água, além de ter uma maior durabilidade para uso em função dos materiais utilizados. Itens como ventilação, iluminação natural, aproveitamento de água da chuva, utilização da energia solar e até a temperatura se tornam aliados durante o ciclo de uso do ECB.

“Essas características, somadas a materiais altamente tecnológicos, resultaram em um prédio com alta eficiência energética e 98% de insumos produzidos por empresas locais”, comenta Fernando Resende, Head do EcoCommercial Building no Brasil. “Considerando as megatendências previstas para as próximas décadas - como a escassez de energia - edifícios como este podem se tornar soluções de médio a longo prazo para esta questão, pois são capazes de economizar até 100% de energia, como já acontece em outros ECB no mundo reforça.

Para viabilizar a construção do ECB e de prédios sustentáveis para o mercado de construção em geral no Brasil, a Bayer conta com o apoio de 13 empresas parceiras, que fazem parte de um grupo de mais de 90 companhias no mundo todo. Cada uma, dentro de sua expertise, contribui significativamente para a realização de tais projetos.

Confira abaixo detalhes sobre tecnologias, sistemas e materiais aplicados pelo Programa EcoCommercial Building no Brasil:

Energia e conforto

As coberturas e as fachadas do EcoCommercial Building são feitas com chapas de policarbonato Makrolon® de alto desempenho. O material permite que a luz natural seja aproveitada, retendo até 50% do calor, com baixíssimo peso, o que reduz custos com estruturas.

Painéis com núcleo de poliuretano (PU) garantem o isolamento térmico do edifício, reduzindo até 90% o calor transmitido por coberturas e paredes. Além disso, a tecnologia diminui significativamente a espessura de isolamento e possibilita grande velocidade de execução.

Para tornar o ambiente mais saudável e aumentar a durabilidade do prédio foram aplicadas tecnologias de PU a base de água em tintas, adesivos e selantes.

Isolamento térmico em spray de secagem rápida. O material é aplicado em  coberturas e fachadas existentes para garantir maior conforto térmico e menor consumo de energia, sem interromper a operação do edifício.

Sistemas de automação e controle – em tempo real – a fim de garantir menor consumo de energia, melhor aproveitamento de luz e ventilação natural. Além de tecnologia para utilização de energia solar.

 

Sistemas de aquecimento de água solar e a gás, ferramentas elétricas, que trazem mais produtividade. Soluções focadas em segurança, que vão desde o controle de acesso até o monitoramento e proteção contra incêndio.

Acessibilidade

Adequação e sinalização para pessoas com deficiências físicas e visuais.

Materiais Sustentáveis

Selantes, espumas de fixação, adesivos e impermeabilizantes – da linha AFIX – que contém baixo teor de COV (Compostos Orgânicos Voláteis), seguindo o conceito de reciclar, reduzir e reutilizar.

Argamassa DunDun: material polimérico especialmente desenvolvido para o assentamento de tijolos ou blocos na construção de paredes com aplicação direta em bisnaga, sem a necessidade de adição de outro material. O produto, à base de água, tem baixa emissão de COV e também contribui para o aumento da produtividade na obra em até três vezes.

Linha de adesivos à base de poliuretano: Loctite PURBOND® para colagem dos elementos estruturais do forro do edifício. Livre de formaldeído, o adesivo também é isento de solventes e, consequentemente, inodoro.
Linha de selantes com tecnologia Flextec®: Cascola Flextec FT 101 para juntas de dilatação e acabamento de louças sanitárias. Livre de solventes orgânicos, possui tecnologia exclusiva que sela, une, fixa e preenche a maioria dos materiais. É certificado com o Selo SustentaX, que atesta a qualidade do produto para construções verdes.

Ampla linha de pisos, resinas, impermeabilizantes e revestimentos, com baixo teor de COV.

Tratamento e reuso de água

Tratamento da água da chuva utilizada no espelho d’água localizado no edifício, e bacias sanitárias – que totalizam 33% de economia no consumo de água geral.

Consultoria

Consultoria em comissionamento do edifício, item necessário para a certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). A empresa colabora para que todos os requisitos de sustentabilidade e operação do edifício projetados sejam implementados.

Consultoria responsável pelo processo de certificação LEED, concedido pelo Green Building Council Brasil (GCB).

O LEED faz parte de um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações, utilizado em 143 países. A certificação incentiva a transformação dos projetos, obra e operação das edificações, sempre com foco na sustentabilidade de suas atuações.

Responsável pelo projeto de arquitetura do edifício. O escritório desenvolveu o conceito com o que há de mais moderno em termos de construções sustentáveis, sem deixar de lado a estética e o conforto de seus ocupantes.

Serviços de consultoria em construção sustentável, envolvendo comissionamento técnico de edifícios e certificações diversas.

Saiba mais sobre o Programa ECB
O Programa EcoCommercial Building integra o Programa Bayer de Clima no mundo, que reúne as ações da empresa para a preservação do meio ambiente. A iniciativa foi lançada mundialmente em 2009 e garante a construção de prédios adaptados às condições climáticas de qualquer lugar do planeta e que operam com baixo consumo de energia e recursos naturais. Para isso, são utilizados materiais inovadores e tecnologias que possibilitam o uso de fontes renováveis de energia, tratamento e reaproveitamento de água das chuvas, controle eletrônico da luminosidade, dentre outras soluções.

No Brasil, foi lançado em 2012, quando a Bayer implantou um Centro de Excelência para apoio de profissionais e de empresas interessadas em construir de forma sustentável. Neste mesmo ano, a companhia anunciou a construção do primeiro ECB na América Latina. Prédios desta iniciativa já existem na Alemanha, Bélgica, China, Estados Unidos, Índia e Tailândia. No País, o ECB funcionará como espaço de convivência dos 2 mil colaboradores da unidade, além de ser aberto para visitação, treinamentos e eventos em construção sustentável.

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